大连2023年新盘大连改善在这个2.8万

导读“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”大连改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。中山的民主广场有这样一....

“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

大连改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

中山的民主广场有这样一个新房项目，项目名为香格里拉二期雅荟庭。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：香格里拉二期雅荟庭，你会是大连改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：香格里拉二期雅荟庭
• 参考单价（元/㎡）：28000
• 地址：大连香格里拉酒店北侧

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。

地段配套

香格里拉二期雅荟庭位于中山。

• 交通情况

距离地铁港湾广场站直线距离约632米，公共交通配套较好。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有大连时代广场、Midtown(大连店)、大都会快速时尚中心、胜利文化广场、莫斯科购物广场、天和广场、香榭里广场、东北亚·堡兰国际、一方国际广场、天植商城、柏威年、麦凯乐(大连总店)、佳兆业广场(长江路)，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有大连造船厂职工医院、大连公安医院、大连市友谊医院（三级甲等医院）、大连康顺医院、大连市友谊医院外科专业病区(勤俭街)（三级甲等医院）、大连港医院、大连大学附属中山医院、大连大学附属中山医院（三级甲等医院）、大连市红十字会医院、大连神谷中医医院、大连市中医医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

产品评测

香格里拉二期雅荟庭属于普通住宅。

由香格里拉酒店集团开发。

• 小区环境

项目物业是嘉里建设管理（上海）有限公司大连分公司。

• 户型解读

香格里拉二期雅荟庭毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向大两居（1卫）

面积：99平

2室2厅1卫

户型2：南向一居室

面积：79平

1室2厅1卫

户型3：南向大两居（1卫）

面积：97平

2室2厅1卫

户型4：南向豪华大三居（3卫）

面积：176平

3室2厅3卫

户型5：南向大两居（1卫）

面积：98平

2室2厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手民主广场的上车盘。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为民主广场的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 鼎森中心（建筑年代：2016；均价：15708.0元/㎡）
• 雅荟庭（建筑年代：2016；均价：26739.9元/㎡）
• 港湾隽景（建筑年代：2016；均价：16767.6元/㎡）
• 金地中心（建筑年代：2014；均价：15380.6元/㎡）
• 新世界名泷（建筑年代：2014；均价：16741.3元/㎡）

• 民主广场其他新房楼盘：

目前民主广场的在售新盘缺乏，所以香格里拉二期雅荟庭可以说是本板块少有的新盘选项。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前大连的在售新盘中，缺乏与本项目同价格段的项目，所以香格里拉二期雅荟庭是有一定的独一性的。

以上即为幸福里对香格里拉二期雅荟庭的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

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