苏州高铁新城与苏州科技新城苏州科技城和高铁新城

导读苏州的发展规划，确立了“一核四城”的发展框架，“一核”指的是姑苏核心区，“四城”分别指东部综合商务城（园区）、西部生态科技城（高新区）、北部高铁新城（相城区....

苏州的发展规划，确立了“一核四城”的发展框架，“一核”指的是姑苏核心区，“四城”分别指东部综合商务城（园区）、西部生态科技城（高新区）、北部高铁新城（相城区）以及南部太湖新城（吴中区、吴江区）；下面来分析一下，苏州科技城和高铁新城，究竟谁的发展潜力更大呢？，今天小编就来说说关于苏州高铁新城与苏州科技新城?下面更多详细答案一起来看看吧!

苏州高铁新城与苏州科技新城

苏州的发展规划，确立了“一核四城”的发展框架，“一核”指的是姑苏核心区，“四城”分别指东部综合商务城（园区）、西部生态科技城（高新区）、北部高铁新城（相城区）以及南部太湖新城（吴中区、吴江区）；下面来分析一下，苏州科技城和高铁新城，究竟谁的发展潜力更大呢？

1. 教育：教育方面，高新区是碾压相城区的，教育方面，明显科技城更胜一筹；
2. 交通：高铁苏州北站将来的规划是华东地区的高铁枢纽之一，除了目前已开通的地铁2号线和正在建设的7号线，将来还会有地铁10号线和12号线；而科技城目前还没有开通地铁，只有两条有轨电车线路；高架方面，也只有一条太湖大道连接市区，所以，交通出行方面，高铁新城完胜；
3. 医疗：科技城目前有三乙级别的科技城医院，未来随着南大苏州校区的建成，科技城医疗条件有望进一步提升；而高铁新城目前还没有医疗相关的规划，所以，医疗方面，科技城胜；
4. 商业：目前，商业是科技城一大短板，科技城目前只有时尚水岸和梦之城两个社区级别的商业体，体量很小；高铁新城之前的商业也不尽如人意，圆融广场的商业氛围和人气都不理想，但是随着去年底吾悦广场的开业，高铁新城一举挽回了商业上的劣势，所以，商业方面，高铁新城完胜；
5. 文体：目前科技城有高新区文体中心，不仅有体育馆，图书馆，还有展览馆；而高铁新城目前只有阳澄国际电竞馆，体量很迷你，所以文体方面，科技城胜；
6. 企业发展：在苏州的各个卫星城里面，科技城的高新企业数量是名列前茅的，甚至可以和园区一较高下，阿里苏州创新中心、腾讯苏州数字基地、浙大苏州工研院、中软、中移动苏州研发中心这些巨头的入驻，以及天准科技、山石网科等一批本土高科技企业的崛起，使科技城有了“苏州硅谷”的称号；而高铁新城借着交通便利的优势，也吸引了京东、魔门塔等高科技公司的进驻，但是在高科技公司的规模和质量上，跟科技城相比，还是有很大差距的；所以，企业发展方面，科技城完胜；

通过以上对比可以看出，目前来看，在教育、医疗、文体和产业发展方面，科技城明显好于高铁新城；交通以及商业方面，高铁新城则更胜一筹。

分析未来的发展前景，需要结合当前的配套和未来的规划；一个卫星城要发展起来，产业 人气是最重要因素，发展首先要有产业支撑，像园区的发展，先是有了产业基础，又逐渐积累人气，才有了目前在苏州各方面都领先的地位；没有产业支撑的地方，注定发展不起来，或者说，短时间内，发展空间很小，比如相城的活力岛，再比如吴江太湖新城，都是活生生的例子；在产业方面，科技城已经建立了很大优势；人气上，目前科技城已经已经有了一定的居住率，但是更大的利好，是南大苏州校区和太湖科学城；仅仅一个南大苏州校区，师生规模就将达到两万多人；而太湖科学城是苏州举全市之力来建设的科技新城，也会为科技城带来了产业和人气提升；更重要的是，南大苏州校区和太湖科学城的到来，促进了地铁9号线规划建设的加速；地铁9号线规划已经出炉，并将以长三角一体化名义上报，优先建设；再者，有了南大苏州校区和太湖科学城的人气加持，科技城的商业广场规划建设必定也会进一步加快；从这几方面来看，科技城未来的发展前景一片光明。

再来看高铁新城，随着地铁7号线、地铁12号线、通苏嘉甬高铁和如通苏湖城际的陆续建成，未来高铁新城的交通优势会进一步扩大；但是如何利用交通优势，促进产业发展，是高铁新城目前面临的问题；高铁新城目前最大牌的产业项目只有京东智谷，并且才刚刚签约；而距离高铁新城不远的苏相合作区，目前进展很缓慢，所以产业发展方面，高铁新城有些滞后了；人气，也是高铁新城的另一个大问题；高铁站的存在，并没有给高铁新城带来多少人气，虽然最近几年周边建成了许多小区，但是由于前几年投资客的大量涌入，入住率并不高；仅仅一个圆融已经人气堪忧，那么体量更大的吾悦广场，前景如何，只能打个问号了；教育方面，随着南师大苏州实验学校和苏大实验学校的建成，目前已经有很大改善，从最近的规划调整来看，高铁新城南片区，未来将新建一所高中，这对于高铁新城的高中教育，会有很大的补充；而医疗领域，短期内高铁新城没有规划医院，但是高铁新城距离相城区医院和苏大附一院并不远，所以医疗资源并不是高体新城太突出的问题；总而言之，高铁新城未来的发展前景，取决于产业的发展高度，如果高铁新城能像科技城一样，扎扎实实地促进高新技术产业发展，而不是一味地发展房地产，那么高铁新城的未来的发展前途也是不可限量的。

所以，通过以上对比分析，可以看出，目前，没有大的政策性变化的情况下，科技城应该比高铁新城更具有发展潜力的！