如何看车库是否计入公摊面积 车库也有公摊面积

导读随着私家车数量的增加，住宅区的停车位也相对紧张。很多人买车库也有公摊面积。国家标准有哪些？下面我们来看看。目前，中国没有关于停车位公摊面积大小的相关法律。一....

随着私家车数量的增加，住宅区的停车位也相对紧张。很多人买车库也有公摊面积。国家标准有哪些？下面我们来看看。

目前，中国没有关于停车位公摊面积大小的相关法律。一般来说，分配给地下室车库的面积很大，分摊系数至少为1.2。所以一般公摊面积会比套内面积还大。

这主要是因为地下室停车位的公摊部位，除了公摊电梯室和风电机房风井外，还需要公摊“车道”面积。一般来说，内部面积为11平方米的停车位，公摊面积约为15-17平方米，总建筑面积为26-28平方米。这取决于这个地下室的停车位数量。数字越小，分配给每个车位的公摊面积越大，反之越小。

通常一个车位的实际面积只有十二三平方米，但合同上注明的面积是30到35平方米。这是因为开发商公摊地下车库的通道和拐角等区域，如果使用两条车道，这些区域可能会更大。