买二手房带的车位怎么交易车位税费如何缴纳

导读二手房交易中，有时候会涉及车位。车位也是需要缴纳税费的，如何计算车位税费？买家和卖家应各自承担哪些税费。一、卖方应承担哪些税费？1、增值税及附加增值税：以取....

二手房交易中，有时候会涉及车位。车位也是需要缴纳税费的，如何计算车位税费？买家和卖家应各自承担哪些税费。

一、卖方应承担哪些税费？

1、 增值税及附加

增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）; 教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3%; 地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2%。

2、个人所得税

以实际成交价格为转让收入，纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

二、买方应承担哪些税费？

1、契税

契税：计征契税的成交价格不含增值税。安徽省行政区域内契税税率按4％执行。

2、印花税

印花税 ：依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。

资料来源：合肥市地方税务局、链家网综合整理