如何解决小区内乱停车问题松江一小区出怪事

导读“这里是人家的固定车位，不好停的！”日前，市民吴女士前往松江区鼎信公寓小区探访父母，看着车位空着，她想停上去，没想到遭到小区保安驱赶。小区里兜了一圈，她看到....

“这里是人家的固定车位，不好停的！”日前，市民吴女士前往松江区鼎信公寓小区探访父母，看着车位空着，她想停上去，没想到遭到小区保安驱赶。小区里兜了一圈，她看到了大量的车位空置，可都不允许她临时停车。最终她只得悻悻把车开到小区外，苦苦寻找停车位。

为了解决停车难，松江区鼎信公寓小区2021年10月刚刚新扩建了一批停车位。但包括新建车位在内，小区绝大部分车位都固定出租，导致车位空着不能停的现象突出，引发了居民们和访客车主们的不满。

扩建停车位时，《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》已颁布，明确利用小区原始规划设计停车位之外的区域设置停车位的，不得作为固定停车位出租给特定业主、使用人使用。新规说得清清楚楚，为何没有执行？多次投诉未果后，吴女士向解放日报·上观新闻留言板反映求助。

绿化带改成了固定车位

7月18日下午，记者来到位于谷阳北路1251弄的鼎信公寓小区。

楼宇之间的空地划着不少整整齐齐的停车位，却鲜有车辆停放。原来，那些空置的停车位虽然“地段好”，但已打上了序号标记被固定出租给业主，有的车位旁干脆用油漆喷上了车牌号码，一旦非租用者停放，小区物业便会上前劝离。与此形成鲜明对比的是，许多车都挤在道路边的车位上，细看这些停车位旁有黄色油漆喷涂的“共享”二字。数一数，全小区“共享”车位数量非常有限。“停车困难的居民是非常多的，很多人每天耗费大量精力在小区抢车位。”

△固定车位空荡荡，绿化带却挤满了车。

记者前往鼎信社区居委会了解到，鼎新公寓小区住户约850户。在2008年前后，车位数有288个，尽管车位固定出租，但当时小区车不多，停车矛盾不突出。随着车辆保有量逐年增加，到今天，小区车辆已超过1100辆，完全无法满足停车需求。

居委会工作人员曾与周边商圈的负责人商谈，将商圈停车位以全天和夜间两种形式出租给小区业主，以解决停车难题。可也许是因为商圈与小区之间有一段距离，业主们对这个解决办法并不买账。深夜，小区最多时同时有近900辆车停在小区内，大量的车只能停到绿化带、路口等地方，影响了小区环境，阻塞了交通。

“我们觉得堵不如疏，与其没有车位的住户野蛮停放在绿化带，不如就把那里开辟出来变成正式的车位。”居委会主任朱林峰说，将绿化带改成停车位，是小区进行业主征询的结果，每年都会有新的绿化带改造车位。但记者注意到，绿化带填平改造出来的草砖车位上也被喷涂了序号，成了固定车位出租使用。朱林峰称，新车位也是一部分作为固定车位出租，一部分作为流动车位共享。也因此，小区目前固定车位有600余个，但共享车位仅不到100个。由于共享车位太少，停车难反而愈演愈烈。