聚焦痛点难点堵点（聚焦热点难点堵点）

导读来源：陇东报-掌中庆阳​，接下来我们就来聊聊关于聚焦痛点难点堵点?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!聚焦痛点难点堵点来源：陇东报-掌中庆阳​今年8月份以....

来源：陇东报-掌中庆阳​ ，接下来我们就来聊聊关于聚焦痛点难点堵点?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

聚焦痛点难点堵点

来源：陇东报-掌中庆阳

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今年8月份以来，根据省委、省政府的安排部署，我市坚持以人民为中心的发展思想，紧密结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，切实把化解“登记难”问题作为一项重大民生工程来抓，实实在在解决问题，依法依规保障群众合法权益。截至11月15日，全市累计清理出涉及历史遗留问题小区434个、房屋78594套，已化解53095套，化解率达67.56%，提前完成了省上下达的2021年目标任务。

日前，记者采访了市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题领导小组办公室有关负责人，就化解“登记难”问题工作涉及的相关政策进行解答。

问：全市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作的实施范围是什么？

答：根据《庆阳市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》要求，化解“登记难”问题工作主要实施范围是经相关部门批准（核准或备案），在全市国有土地上因历史遗留问题未能办理不动产权证的已售并入住的城镇住宅，国有土地上已出售或已建成投入使用的商业、办公、工业等房屋涉及的历史遗留问题可参照该方案执行。“小产权房”和存在乱占耕地、违反生态管控要求等问题的项目，不得纳入此次化解范围。

问：我市国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作面临的困难及存在的问题有哪些？

答：从目前掌握的情况来看，我市国有土地上已售城镇住宅历史遗留问题成因错综复杂，各种疑难问题相互交织，有未通过规划、竣工验收的；有资金链断裂，绿地、消防等配套设施修建不到位的；有违规收取相关税费、一房多卖的；有用地手续、建设手续不全的；有存在抵押、查封情况的，处置难度比较大。

问：我市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作的具体措施有哪些？

答 ：我市“登记难”化解工作依据《甘肃省化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作方案》（以下简称《方案》）提出的10条处理意见、20条化解措施，通过综合运用法律、行政、经济、市场等多种手段，全力推进化解工作。

《方案》中最重要的工作原则之一就是“民生优先”，即以人民为中心，对购房人无过错的，实行购房人办证与追缴项目建设单位税费、追究相关责任相分离，购房人办证与项目整改相并行。

《方案》提出关于开发建设主体灭失的问题，关于用地手续不完善的问题，关于欠缴土地出让价款、相关税费的问题，关于未进行规划核实的问题，关于未办理竣工验收备案的问题，关于未办理消防验收的问题等10条处理意见。

问：我市在推进化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作中采取哪些工作原则？

答：一是按照“全覆盖、无死角”的原则，组织对国有土地上已售城镇住宅逐项目、逐小区进行全方位摸排，并建立工作台账；二是化解工作严守质量安全底线，把工程质量和消防安全作为两项硬性指标，必须整改到位；三是按照“一小区（一项目）、一方案、一专班”的工作要求，及时将工作台账分派至各承办部门并行办理，限时办结；四是以国家利益不受损、群众无过错为原则，按照“证缴分离、证审分离、证罚分离”的“三分离”原则，化解历史遗留问题，切实保障购房人的合法权益，为住户办理不动产登记手续。

问：在化解存量问题的同时，如何从源头上遏制“登记难”增量问题，避免出现新的历史遗留问题？

答：通过健全完善长效监管机制，切实加强房地产项目的监管，加强用地审批、规划许可、施工许可、执法监察等全业务链条动态监管，积极推行“交房即交证”试点工作，从源头上防控出现新的历史遗留问题。

目前，我市化解“登记难”问题工作总体进展较快，已经有相当一部分小区的“登记难”问题得到妥善解决，希望相关小区住户及时缴纳相关税费，主动申请登记，尽快办理自己的不动产权证书。

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