炒房客纷纷逃离的背后（炒房客以市场价40）

导读房子是用来住的，不是用来炒的。但是房地产的火热，吸引了更多人的关注，很多人加入了炒房行动，毕竟工资赶不上房价涨幅，这是共识。张力带着一千万到广东做生意，到了....

房子是用来住的，不是用来炒的。但是房地产的火热，吸引了更多人的关注，很多人加入了炒房行动，毕竟工资赶不上房价涨幅，这是共识。

张力带着一千万到广东做生意，到了当地后，先花300万买了一套房，其他的钱用于投资。三年后，由于能力有限，做生意亏损，700万甚至都亏完了。最终他打算回老家发展，就把当初买的房子卖了，房子卖了1000万。张力感慨道：早知道还做什么生意，买三套房，回去的时候不就3000万了吗？

从上述例子我们也能看得到，不管是做生意，还是打工，都不如投资房产最靠谱。大家都看到这个例子，也都加入了炒房的行列中。有的人赚得盆满钵满。大部分人都是赚了钱在投资房产，毕竟只花首付，就可以赚翻倍的钱。有人三千块买的一平方米的房子，最后卖到了4万多一平方米。

随着口罩事件后，房地产也提前进入了衰退期。但是很多人都沉浸在房地产的泡沫中不能自拔。但是老百姓已经认清了房地产，没有一款商品是只涨不跌的。高房价已经抑制了市场的发展，高房价已经让老百姓，甚至是国家丧失了一些机遇。

炒房客以市场价40%销售，其他人坐不住了，楼市开启疯狂模式

广州率先允许开发商以低于备案价格的20%销售房子。虽然之前很多地方都有限跌令，限跌令也只是允许开发商以低于备案价格的15%销售房产。广州虽然只多了5%，但是却是打破限跌令的一记重磅炸弹。既然有20%，那么30%就不远了。

广州增城区一位业主王山（化名），在前几年以2.9万/㎡的价格，购买了一套房产，最近由于资金问题，急于出售房产来兑现。刚开始挂牌价格2.9万，无人问津，后来降价到2.5万，依然无人问津。王山无奈降价到2万，依然无人问津。无奈只能一路降价，最终降到了1.2万左右。果然没有卖不出去的房子，只有价格降得不够低。最终以1.17万/㎡的价格成交，以市场价的40%。

王山以1.17万/㎡的价格成交了，其他业主不同意了，纷纷来维权。以这么低的价格成交，恶意降价，拉低了整个小区的二手房价格，不利于整个小区的房产成交，大家财富缩水。其实作为二手房，王山以什么价格成交，都是他的个人行为，并不能被其他业主道德绑架。

有网友就说了，涨价的时候，你们怎么不给别人好处呢？降价了，都来维权了。

广州的房产也是国内的方向标。广州都下跌了，其他城市还硬撑着，资金雄厚能多撑几个月，资金本来就处在断裂边缘的，也都像热锅上的蚂蚁。没有买房的，可以搬个小板凳坐等看烟火。

广州的个别项目的开发商也在降价回血。去年2万多的项目，现在不到1.5万促销。个别项目如创基天璟土地面价格2.5万元，现在售价只有1.3万，开发商还在亏本甩卖。楼市的疯狂是我们无法想象的，有人疯狂囤房子，有人疯狂囤土地，有人疯狂涨价……有人甚至换不起月供，也在借东墙补西墙，就是不降价出手。今天的坚持或许是为了明天的美好。

房地产已经完成了他的使命，慢慢退出历史的舞台的正中央。国家要发展，要走高质量发展，高科技发展。

楼市有风险，入市需谨慎。只要老百姓坚持不买房，来年首付变全款也是有可能的。对于房产你有什么高见，我们在评论区讨论。