棚户区改造怎么谈补偿

棚户区改造涉及到许多利益相关者，包括居民、房屋所有者、开发商和政府。因此，在谈判补偿时需要考虑各方的利益和需求。

以下是一些可能用于谈判补偿的策略：

1、公正和透明的程序：政府应该确保补偿方案是公正、透明、可预测和可靠的。居民和房屋所有者应该有机会参与制定方案并提出自己的意见。

2、公平的市场价值：补偿应该基于公平的市场价值，而不是政府决定的价格。政府可以聘请独立的评估师来确定房屋的价值，并确保居民和房屋所有者能够获得公平的价格。

3、多种选择：政府应该提供多种补偿选择，以满足不同居民和房屋所有者的需求。例如，政府可以提供货币补偿、房屋交换或安置等多种选择。

4、社会保障：政府可以提供社会保障计划，帮助失去住房的居民和房屋所有者重新获得住房。例如，政府可以提供贷款或购买住房的补贴。

5、参与度：政府应该鼓励居民和房屋所有者参与改造过程，以确保他们的意见得到听取并得到尊重。

6、补偿形式多样化：政府可以根据不同居民和房屋所有者的需求，提供不同形式的补偿，如租赁住房、购买住房或者提供就业机会等。这样可以更好地满足居民和房屋所有者的需求，让他们更加愿意配合改造。

7、合理的补偿标准：政府应该制定合理的补偿标准，以充分保障居民和房屋所有者的权益。例如，政府可以根据房屋面积、建筑年限、市场价值等因素，制定合理的补偿标准，以确保居民和房屋所有者获得公平的补偿。

8、及时的信息披露：政府应该及时向居民和房屋所有者公布改造计划、补偿标准等信息，并与他们充分沟通。这样可以增加居民和房屋所有者的参与度，让他们更加理解和支持改造计划。

9、谈判平等原则：政府应该尊重居民和房屋所有者的利益和权益，采取谈判平等的原则，让他们在谈判中发表自己的意见和建议。这样可以增加居民和房屋所有者的参与度和信任度，增加改造计划的成功率。

总之，棚户区改造的补偿问题需要考虑多方面因素，包括公正透明的程序、公平的市场价值、多种选择、社会保障、参与度、补偿形式多样化、合理的补偿标准、及时的信息披露和谈判平等原则。通过综合考虑这些因素，政府可以制定合理的补偿方案，让改造计划更加顺利、顺畅。