物业办公用房包括公摊面积吗，说明如下：1、住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算 。2、物业公司的办公用房，是不能算业主公摊面积的 。相关说明：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建...