出租私有居住房屋必须是出租人自有的、产权明确的房屋 。代理人代理出租房屋，必须有房屋所有人的委托 。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;2、司法机关和...