首套房的认定标准：一是贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；二是已经全款买过一套房，再贷款买房算首套；全款买过一套房...