现代钢筋水泥结构的房子，仅仅是一种耐用消费品，就像汽车，电冰箱一样，随着时间延续会出现损坏，需要维修，有着明确的使用寿命，在财务上要计入逐年折旧科目。比如一台新车价值10万元，使用寿命10年，那么第五年的理论价值仅仅剩下5万元，如果出手...