探索老旧房子的秘密（北京孕妇蜗居12百年老宅）

北京玄武区的大耳胡同里有一套百年历史老宅，这套老宅里住着十几户人家，我们今天的主人公小姚夫妇俩也住在这套老宅的一角，房间的使用面积只有12.9㎡。

这12.9平米的房子是小姚夫妻俩的婚房，两个人生活起来都觉得非常勉强。现在妻子怀孕了，这样一个拥挤的家庭即将迎来一个小生命，这让原本只有12.9平方米的空间要如何适应呢？

这套房子里根本没有采光、通风，小姚夫妻俩人时还能将就着生活，但是为了即将出生的孩子，他想改变现在的生活现状，所以他想麻烦设计师帮忙重新进行改造！

由于房间的使用面积实在是太小了，小姚夫妻俩没有置办多少家具。家里的厨房、卧室、客厅都已经被生活必需品堵得关不上门了。

家里的衣柜里只有当季换洗的几件衣服，换季的衣物和被子都放在娘家，每到冬天的时候，就感觉搬家一样。

在家里腿都无法伸直，动作稍微大点就容易碰到柜子。室内只有一扇小窗户，空气无法形成对流，家里常年有一股发霉的气息。由于百年老宅年久失修，一到下雨天还会漏雨，生活非常的艰难。

小姚夫妻俩的卧室既是客厅、书房、储物空间、餐厅功能区混乱，家里的卫生条件堪忧，每天要吃饭时，两口子要把简易桌上的杂物先清理掉。

家里的现在餐桌只能容纳3个人用餐，平时家里来客人时大家都要站着吃饭。

由于这套老宅没有排水系统，所以家里卫生间没有马桶，每天小姚都要陪着妻子到几百米外的公共厕所，非常不方便。家里的卫生间是家里唯一有水的地方，这里要充当浴室、还是一家人洗衣做饭的场所。浴室的瓷砖非常滑，小姚都不敢让妻子单独在卫生间。

家里杂物堆积，厨房和卧室相邻太近，非常潮湿，家里经常有老鼠和臭虫出没。经常半夜就有老鼠爬上床，听起来非常恐怖，在小姚家却是很平常的事情。

设计师考虑到小姚以后是三口之家，在对房屋的功能需求以及对生活质量上都要有提升。提出了“私人游艇”的设计理念，在有限的空间里实现多功能需求。

小姚家的房子是坡屋顶，垂直空间有将近4米的高度，这留着设计师非常大的设计空间。如果再往地面下沉40公分，那么这套12.9平米的房子就有可能改造成一套复式房。

一楼的空间做独立厨房和卫生间，二楼可以设计成独立的卧室。这个设计看起来非常简单完美，但是在施工时却出现了很多难题。

改造难题1：土质疏松

施工队在对地面进行下沉时发现房屋东面的承重墙没有地基，只有一层松软的土质，施工过程随时会出现塌方的风险。

改造难题2：柱子腐败不堪

老房子的柱子已经完全腐败不堪，内部修复工程迫在眉睫。

改造问题3：恶劣天气影响施工

开工时刚好是北京的雨雪天气，妨碍了施工进度。面对着改造的重重难题，设计师能实现“私人游艇”的美好构想吗？一起往下看吧！

1.入户玄关

一打开门就是两面收纳柜，可以放置鞋子和收纳家里的物品，从根本上解决了家里收纳空间不足的问题。

设计师为了增加室内采光，把屋顶设计成透明的天窗。还在天窗上安装了电动晾衣架，把家里的晾晒问题解决了。

2.餐厅

玄关的收纳柜其实隐藏着一张餐桌，这张餐桌可以同时满足6人用餐，家里来客人再也不用站着吃饭了。

3.家庭影院

另外，设计师在立柜的顶部安装了投影仪，以后小姚一家三口可以在家享受美好的家庭影院时光了。

4.书房

如果你觉得这个立柜就这些功能就错了，立柜还能变成小书房，小姚晚上可以在这里办公，也不会影响妻子和孩子休息了，这里以后可以成为孩子做作业的书房。

5.客厅

客厅虽然使用面积不大，但完全能满足日常的待客。改造前家里来客人只能在卧室接待，改造后家有了小型会客厅了。

考虑到小姚妻子生完孩子，家里的老人会来帮忙照顾，设计师专门设计了一张壁床，平时可以用来当收纳空间，家里来客人了，这里可以当做客卧。

6.阁楼

设计师把一家三口的卧室设计在了二楼，把公共空间和私人空间进行有效的划分。现在一家人躺在阁楼的床铺上就能看到星星，非常的温馨浪漫。

7.卫生间

设计师通过和施工团队的不懈努力，终于解决了小姚一家下水管道的问题，排污管道直接与市政管道接通。解决了一家人的如厕问题，现在也不用担心半夜三更顶着寒风去公共厕所了。

8.厨房

改造后的厨房通透明亮，一整排吊柜和地柜满足了厨房的收纳需求。配备了冰箱和油烟机，让整个厨房更加完美。

9.暖心设计

设计师亲自设计了一块姚家门牌，让姚家更有家的味道，这让小姚一家人非常惊喜和感动。

小姚一家人只想给即将出生的宝贝一个家，不需要华丽的地方，在我疲倦的时候我会想到它就足够了，一家人和和美美的，比什么都强！

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